UVR vs. 比索：哥伦比亚的通胀赌博

在哥伦比亚，有两种住房负债方式：比索（固定利率）或 UVR（实际价值单位）。

银行通常提供 UVR，因为初始分期付款较低，这使您能够“有资格”获得更高的金额。这是一个陷阱。

问题：自行增长的债务

UVR 与通货膨胀挂钩。如果通货膨胀在一年内上升 10%，您的债务余额（以比索计）将增加大约相同的百分比，在您的付款被应用之前。

我们见过戏剧性的案例：人们借了 2 亿比索，尽职尽责地支付了 5 年，今天却欠了 2.2 亿。

焦虑：在跑步机上奔跑

处于 UVR 中就像在跑步机上奔跑，而且速度越来越快。如果通货膨胀飙升，您的分期付款就会增加，而您的本金却不会减少。这在经济上令人筋疲力尽，在心理上是毁灭性的。

如果您今天有 UVR 贷款，您就暴露在该国的宏观经济波动之下。您无法控制。

解决方案：摊销或投资组合购买

您有两个紧急出口：

1. 投资组合购买（再融资）： 将您的债务转移到 比索（固定利率）。即使分期付款更高，您也会知道它永远不会上涨，而且您支付的每一个比索都会减少实际资本。
2. 积极摊销： 如果您不能转换为比索，您必须紧急向资本进行特别支付。

在 UVR 中，摊销资本是阻止通胀指数化的唯一方法。您今天支付的每一百万明天就不再随通胀增长。

📱 Amorti 上的模拟

可视化退出 UVR 的影响。

1. 拿上您当前的对账单（比索余额）。
2. 在 AmortiApp 中，将该余额模拟为比索固定利率的新贷款（例如 13% E.A.）。
3. 将该稳定的预测与您当前信贷的不确定性进行比较。

如果您有多余的钱，用它来杀死 UVR。这是您在哥伦比亚可以做的最好的防御性投资。

不要让通货膨胀吃掉您的财富。

模拟资本支付