双周还款法：美国人如何提前5年还清房贷

在美国，许多房主选择 "Bi-Weekly Payment"（双周还款）。 原理很简单：与其每月付一次 10,000 元，不如每两周付 5,000 元。

一年有 52 周，即 26 个双周。 26次 × 5,000 元 = 130,000 元。 而按月付款则是 12次 × 10,000 元 = 120,000 元。

不知不觉中，你每年多还了一个月的房贷。这可以把30年的贷款缩短到约25年。

在中国如何操作？

中国的银行（如工商银行、建设银行）通常不支持每14天扣款一次。但你可以手动模拟这种效果。

策略

1. 计算你的月供（例如 10,000 元）。
2. 利用年终奖或平时储蓄，每年凑齐 10,000 元（一个月的房贷额）。
3. 每年去银行办理一次**“提前还贷”**（选择缩短年限）。

效果

即使每年只多还这 10,000 元，由于复利效应，你将节省数万元的利息，并大幅缩短还款期限。在中国目前的低利率环境下，这是一项无风险的高收益投资。

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