借款人保险：您贷款中隐藏的金矿

在法国，当我们谈论房地产信贷时，我们专注于利率。我们争取获得 3.5% 而不是 3.7%。

然而，真正的隐性成本通常是借款人保险。它可能占您贷款总成本的 30%。

问题：为消失的风险付费

保险的计算是为了覆盖您欠银行的本金。 然而，在传统的银行合同（“团体”）中，保费通常是固定的或根据初始本金计算的。

这意味着即使在 15 年后，当您偿还了一半的债务时，您仍然支付全价。您为 200,000 欧元投保，而您只欠 100,000 欧元。

焦虑：Lemoine 法案改变了一切

自 2022 年以来，Lemoine 法案允许您随时更换借款人保险，无需费用，也无需等待周年纪念日。

这就是策略变得有趣的地方。 如果您进行部分提前还款（摊销），您将减少剩余应付资本。

欠款越少 = 保险公司的风险越小 = 保险费越便宜。

解决方案：双重储蓄

获胜策略包括结合两个行动：

1. 进行提前还款（通过 AmortiApp）以减少本金。
2. 通过出示这一新的减少后的本金立即更换保险。

您在两个方面都获胜：您支付的银行利息更少，而且您的保险费暴跌。

📱 Amorti 上的模拟

可视化对资本的影响。

1. 在 AmortiApp 中输入您的信用。
2. 模拟 10,000 欧元的特殊还款。
3. 查看新的剩余余额。
4. 使用此新余额请求外部保险报价（委托）。

通常，仅保险方面的节省就可以“偿还”您的部分投资。这是很少有法国人使用的金融杠杆。

不要让银行在所有方面都获胜。重新计算一切。

模拟我的新资本