抵押贷款术语表
了解掌握抵押贷款的关键术语。
摊销
随着时间的推移，通过定期付款偿还债务的过程。
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本金
借入的原始金额，不包括任何利息或费用。
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利息
借款的成本，通常表示为本金的百分比。
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年利率 (APR)
借款收取的年利率，包括费用和利息。
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Euribor (欧元银行同业拆借利率)
反映欧元区银行相互借贷利率的每日参考利率。
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再融资
用新贷款替换现有贷款的过程，通常条款更优惠。
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取消抵押赎回权
借款人未能付款后，贷款人接管房产的法律程序。
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次级贷款
向信用评分低且违约风险较高的借款人提供的贷款。
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固定利率
在整个贷款期限内保持不变的利率。
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浮动利率
随时间变化的利率，通常基于 Euribor 等指数。
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首付
购房时支付的初始款项，通常是总价的百分比。
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贷款价值比 (LTV)
贷款金额与房产评估价值的比率。
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债务收入比 (DTI)
您每月的债务支出占您每月总收入的百分比。
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过户费用
房地产交易结束时支付的费用，包括税费、保险费和贷款人费用。
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房屋净值
房屋市场价值与抵押贷款欠款金额之间的差额。
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第三方托管
第三方持有并监管涉及特定交易的双方所需资金支付的财务安排。
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预先批准
贷款人有条件同意向借款人通过特定金额的贷款。
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核保
贷款人用来确定向特定借款人放贷的风险是否可接受的过程。
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估价
对房屋价值的公正专业意见。
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私人抵押贷款保险 (PMI)
如果您停止付款，保护贷款人的保险，通常首付低于20%时需要。
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留置权
针对财产的法律索赔或权利。
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地契
将财产所有权从卖方转移到买方的实物文件。
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到期日
贷款最后一笔付款的截止日期。
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违约
未能按照本票中约定的条款偿还贷款。
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抵押品
借款人向贷款人抵押以担保贷款的资产。
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