掌握抵押贷款摊销：综合指南

什么是抵押贷款摊销？

抵押贷款摊销是通过定期还款随着时间的推移偿还债务的过程。每笔付款的一部分用于支付利息，而剩余金额则用于减少本金余额。

每笔付款中利息与本金的比例由摊销计划确定。

关键组成部分

• 本金： 您借入的金额。
• 利息： 借款的成本。
• 期限： 您必须偿还贷款的时间。

法国系统与德国系统

法国系统（等额本息）

这是包括许多国家在内最常见的系统。

• 付款： 每月固定还款额。
• 结构： 开始时利息部分较高，结束时本金部分较高。
• 优点： 预算可预测。

德国系统（等额本金）

• 付款： 随时间递减。
• 结构： 固定本金还款，利息还款递减。
• 优点： 贷款期内支付的利息总额较少。

3种更快偿还抵押贷款的策略

1. 双周还款： 每两周还款一次而不是每月还款，相当于每年多还一次全额付款。
2. 凑整： 将您的还款额凑整到最接近的百位数可以显著减少您的本金。
3. 再融资： 如果利率下降，再融资到较短的期限可以为您节省数千元。

结论

了解您的抵押贷款如何摊销是通往财务自由的第一步。使用我们的计算器查看额外付款如何影响您的具体贷款方案。