House Hacking：终极指南

House hacking 指购买多单元房产（复式/三联式），自己住一套，出租其他几套。理想情况下，租金收入涵盖您的全部房贷。

数字游戏

• 房贷总额： 3,000 /月
• 租金收入： 2,500 /月
• 您的成本： 500 /月

为什么有效

1. 自住融资： 首付要求更低（如美国的 FHA 贷款仅需 3.5%），而纯投资通常需要 20%。
2. 经验： 现场学习如何管理租户。

风险

• 空置： 如果租户离开，您必须自己支付房贷。
• 隐私： 您与租户住在同一屋檐下。

结论

这是年轻投资者以少量资金进入房地产市场的捷径。