2025年提前还房贷是个好主意吗？

在2025年，关于提前还房贷还是投资的争论比以往任何时候都更加相关。

支持提前还款的理由

• 保证回报： 您“赚取”了您避免支付的利率。如果您的利率是4%，那就是无风险的4%回报。
• 现金流： 消除每月的付款可以为其他目标腾出现金。
• 安心： 完全拥有房屋的心理益处是巨大的。

反对理由

• 流动性风险： 投入房子的钱在紧急情况下很难取出。
• 通货膨胀： 如果您的利率是固定的且低于通货膨胀，那么银行在亏钱，而不是您。
• 机会成本： 股票市场的历史回报率为7-10%，可能超过您的抵押贷款储蓄。

结论

如果您的利率很高（>4%），请优先还款。如果很低，请考虑投资。使用我们的计算器模拟这两种情况。

模拟提前还款