我能买得起多少钱的房子？

买房是令人兴奋的，但银行只看数字。这正是他们计算贷款额度的方法。

黄金法则：28/36 (或 33%)

大多数贷款机构使用 债务收入比 (DTI)。标准规则是 28/36：

• 28% (前端比率): 您的每月抵押贷款还款额（本金、利息、税费、保险）不应超过您每月总收入的 28%。
• 36% (后端比率): 您的每月总债务还款额（抵押贷款 + 车贷 + 信用卡 + 学生贷款）不应超过您总收入的 36%。

压力测试 (+2%)

即使今天的利率是 4%，银行也会模拟：如果利率升至 6%，您还得起吗？ 如果答案是否定的，他们将减少贷款金额。

收入与房价对照表

| 年收入 (CNY/USD) | 最大月还款额 (30%) | 大约房格 (30年, 4%) | | :--- | :--- | :--- | | 30,000 | 750 | ~140,000 | | 50,000 | 1,250 | ~230,000 | | 80,000 | 2,000 | ~370,000 | | 120,000 | 3,000 | ~550,000 |

估算数字。使用我们的计算器以获得精确结果。

别忘了过户成本

请记住，您需要为首付（通常为 20%）和过户费用（美国/英国为 2-5%，西班牙/法国为 10%）预留储蓄。

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